Yatırım sepetini genişletmek isteyenler için ticari gayrimenkuller cazip kira çarpanlarıyla ön planda. Peki seçim yaparken ofisi mi yoksa dükkanı mı tercih etmeli?
Dükkan Yatırımı: Cadde üzeri dükkanlar her zaman yüksek kira getirisi sunar ve uzun dönemli sözleşmeler sağlar. Özellikle zincir marketlerin, kargo firmalarının ve kurumsal gıda markalarının talep ettiği metrekare ve altyapı özelliklerini taşıyan yaya trafiği yüksek dükkanlar altın değerindedir. Dezavantajı ise giriş maliyetlerinin çok yüksek olmasıdır.
Ofis Yatırımı: Hibrit çalışma modelleri sebebiyle devasa plazalar yerine, prestijli lokasyonlardaki butik ve modüler ofislere talep artıyor. Ofislerin kira süreleri genelde konuttan daha uzundur, işletmeler tadilat masraflarını kendileri karşılar. Ancak ekonomik krizlerden çok daha hızlı etkilenirler.
Özetle, paranızın gücüne ve risk toleransınıza göre kurumsal bir kiracı garantisi sağlayan cadde dükkanı birincil tercih, A kalite konumda butik bir ofis ise ikincil tercih olarak değerlendirilebilir.